RIMAVSKÁ SOBOTA – Pred zhruba desiatimi rokmi existoval v Rimavskej Sobote zámer postaviť novú bytovku s 34 bytmi bežného štandardu na Hostinského ulici. Termín začiatku výstavby sa však opakovane posúval a napokon sa na projekt postupne takmer zabudlo. Na poslednom, marcovom zasadnutí mestského zastupiteľstva (MsZ) však túto tému oživil poslanec a bývalý viceprimátor Attila Halász.
„Mesto Rimavská Sobota už dlhodobo čelí nedostatku dostupného bývania. Dopyt po štandardnom nájomnom bývaní rastie a jeho zabezpečenie patrí medzi priority samosprávy,“ zdôvodnil Halász. Zároveň dodal, že by šlo o priechodnejší projekt ako prestavať starý internát na Školskej ulici na 132 bytov, pričom nové byty v danom objekte nechcú ani obyvatelia Rožňavskej ulice a celej mestskej časti.
„Boja sa toho, že tam vznikne to isté, čo vedľa v bielom činžiaku,“ konkretizoval poslanec, narážajúc na neslávne známu zanedbanú bytovku na Rožňavskej, kde žijú neprispôsobiví obyvatelia.
Nový bytový dom s modernými bytmi považuje za oveľa racionálnejšie a dynamickejšie riešenie. Takáto bytovka by podľa Halásza mala mať už spomínaných 34 bytových jednotiek s priemernou podlahovou plochou 50 metrov štvorcových. V bytovke by podľa jeho slov vzniklo päť garsónok, dva jednoizbové byty, deväť dvojizbových bytov, 16 trojizbových a dva bezbariérové dvojizbové byty.
Financovanie by mohlo byť zabezpečené zo Štátneho fondu rozvoja bývania, dotácie niektorého príslušného ministerstva, vlastných zdrojov mesta, alebo z grantov. „Tento projekt môže byť pilotom pre ďalšie podobné projekty v meste, ktoré pomôžu stabilizovať obyvateľstvo a podporiť rozvoj Rimavskej Soboty ako okresného mesta,“ podčiarkol bývalý viceprimátor.
Navrhol uznesenie, v ktorom by MsZ poverilo mestský úrad zabezpečiť aktualizáciu tohto investičného zámeru z roku 2015 a zároveň vyčleniť financie na odkúpenie projektovej dokumentácie na realizáciu projektu. Halász je presvedčený, že ak sa mesto bude projektom zaoberať, na jeseň by sa mohli začať budovať základy.
Okrem Hostinského ulice by podľa poslanca táto nová bytovka mohla teoreticky stáť aj v iných lokalitách, napríklad vedľa bývalého Gemka na Dobšinského ulici, na sídlisku Západ či za OBI, kde sa v minulosti plánovala nová štvrť rodinných domov, ktorá však už nevznikne.
Poslanci napokon odsúhlasili návrh bývalého viceprimátora a mestskému úradu uložili povinnosť aktualizovať príslušný investičný zámer z konca roka 2015, ktorý sa týkal výstavby 34-bytového domu. Zároveň poverili mestský úrad na vyčlenenie finančných prostriedkov na odkúpenie projektovej dokumentácie od investora, ktorý mal bytovku v minulosti stavať.
Primátor hovorí, že uznesenie nepodpíše
Na Halászove slová reagoval primátor Jozef Šimko, ktorý avizoval, že takéto uznesenie nepodpíše. Tvrdí, že ide o 11-ročný projekt, ktorý sa na plánovanom mieste na Hostinského ulici už nemôže realizovať, pretože je tam postavená oddychová zóna.
Ďalej povedal, že spomínaná projektová dokumentácia je vlastníctvom istej súkromnej rimavskosobotskej firmy, ktorá mala byť investorom pri výstavbe bytovky. Firma však napokon od tejto investície ustúpila.
„A tento investor teraz ponúka spomínaný projekt v hodnote zhruba 35 000 – 40 000 eur. Pokiaľ sa dobre pamätám, tento projekt vyhotovil pán projektant Vaľo,“ skonštatoval Šimko. Podobne ako v minulosti opäť zdôraznil, že v prvom rade by mesto malo riešiť už spomínaný internát na Školskej.
„Je to obrovský problém a zdevastovaná budova,“ upozornil Šimko s tým, že mesto by na tento účel dokázalo ľahko získať financie od štátu. Obidva projekty naraz (prestavbu internátu a nový 34-bytový dom) však podľa neho mesto nedokáže zrealizovať.
V tejto súvislosti upozornil na nový znalecký posudok na internát, ktorý vyhodnotil cenu budovy na 1,63 milióna eur. Predaju internátu za túto sumu sa Šimko nebráni, ale zdôraznil, že v prvom kole prípadnej verejnej obchodnej súťaže musí byť práve takáto minimálna cena. To poslanci na záver rokovania aj schválili, ale jedným dychom treba doplniť, že internát sa v minulosti nepredal ani za nižšiu cenu.
Naopak, Halász pripomenul, že stále platí ponuka miestneho podnikateľa, ktorý je pripravený kúpiť internát za milión eur a ďalšie milióny investovať do jeho obnovy. Šimko však predaj za túto sumu odmieta.
Bude záujem o byty s nájomným vyše 700 eur?
Na primátora reagoval aj poslanec Roman Vaľo s tým, že sa vzdá licencie na príslušnú projektovú dokumentáciu, ktorú v minulosti vypracoval a poskytne ju bezodplatne mestu. Spomenul tiež, že takéto byty vyššieho štandardu sú určené aj na nájom pre vopred zazmluvnené organizácie a spoločnosti.
V prípade Rimavskej Soboty by to mohol byť napríklad Winkelmann či Penta, ktorá má v meste nemocnicu. Šimko aj Vaľo sa zhodli na informácii, že Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania má na takéto byty 30 registrácií z okresu Rimavská Sobota.
„Takže tu máme odpoveď na to, ako by sme mohli financovať výstavbu tejto 34-bytovej jednotky. Ešte ani nebola rozbehnutá nejaká podporná kampaň na byty vyššieho štandardu a už tam máme 30 žiadostí,“ vysvetlil Vaľo.
Primátor hneď reagoval, že v bytoch cez štátom podporované nájomné bývanie by bolo mesačné nájomné 711 eur (plus ešte energie), čo je pre Soboťanov neprijateľné a takéto byty sa hodia len do krajských miest. Záujem podľa Šimka neprejavil ani Winkelmann. Diskusia medzi Šimkom a Vaľom napokon opäť eskalovala a primátor poslanca nazval „chorým psychopatom“.
Poslanec Ivan Hazucha uviedol, že za projekt výstavby 34-bytového domu zahlasoval v minulosti a podporuje ju aj teraz. Súhlasil s tým, že financovanie cez štátom podporované nájomné bývanie nie je vhodný pre samosprávy a v podmienkach Rimavskej Soboty by to bolo ťažké aj pre komerčný subjekt.
Poslanec Viliam Vaš na záver zhrnul, že všetci v meste, vrátane členov zastupiteľstva a primátora, chcú nové byty, ale nie spôsobom, ktorý presadzuje Šimko. Vaš dodal, že poslancov niektorí ľudia obviňujú, že nechcú výstavbu nových bytov a preto sa rozhodli oživiť daný projekt.
Foto: ilustračné, Pixabay.com/wal_172619
Musíte byť prihlásený, aby ste mohli zverejniť komentár.